天易江湾项目

1.项目概况

天易江湾项目位于湘潭县杨柳路与凤凰东路，滨江北路交会处，由湖南建投三建集团子公司湖南三建房地产开发有限公司斥资近12亿元精心打造，融合自然、人文、商业、旅游四大核心元素，集居住、商业、休闲、娱乐、文化、旅游、防洪蓄水等多功能于一体的湘潭“独一无二”的“城市公园综合体”。总建筑面积近22万平方米，分为2个项目进行开发，分别为文体公园A、B、C、D、E区及景观工程项目、天易江湾小区及综合楼项目。其中住宅部分12.1万平方米，商业部分9.7万平方米。已入驻品牌包括（主要有代表性的）：海昌海洋馆、步步高商场、潭城禧宴餐饮、梦艺游乐场、菲凡健身房、酷贝拉青少年体验中心、屈臣氏连锁店等。

广场的上层为文体公园，公园绿化面积7.8万平方米，绿化覆盖率71%，公共健身设施齐全；广场地下层中心区域，设有10000平方米的以海洋为主题的全新一代海洋体验馆，总水体量达1500立方米，拥有300余种各类海陆生物，也是湘潭市唯一一家以海洋生物展示为主，集表演、互动、旅游、亲子、科普教育为一体的大型综合性海洋馆；海洋馆北侧是36亩的人工湖，该人工湖引入南京水街理念，水系引入地下层商业区域，既可防洪排涝，又可观赏游玩。湖中心斥资2500万元打造了长株潭规模最大的水幕电影音乐喷泉。

2.项目亮点

（1）创新合作模式，展现政企双赢良好局面。天易江湾项目创新采用的政府回购+投资开发建设新模式，回购面积达104.3亩，回购金额达2.4亿元，新增就业岗位超500个，项目全面租售后，可实现年度营业收入2亿元以上，年纳税1000万元以上。

（2）科技创新赋能创优创奖成绩卓越。文体公园项目在施工、质量、安全方面得到了社会各界和同行业的肯定，是湖南省新技术应用示范工程，应用新技术水平达到国内领先。是湖南省第一个市政园林鲁班奖工程，也是湘潭县第一个鲁班奖工程，先后荣获湖南省优质工程、芙蓉奖、湖南省安全标准化示范工地、湖南省绿色施工示范工程、湖南省新技术应用示范工程、湖南省质量标准化示范工地、湖南省建设科技、绿色建筑、建筑节能优秀项目奖、第九届创新杯BIM应用大赛土建类二等奖等；在绿色施工相关技术创新方面荣获4个专利证书，2项省级工法。

3.社会贡献

作为省属大型国有企业，发挥“顶梁柱”作用，彰显国有企业使命担当，履行国企责任，是国有企业的‘根’和‘魂’，也是国有企业的独特社会竞争优势。我们愿积极助力地方文旅产业的发展，进一步催生多元化消费形态，打造地方文旅产业的新业态、新模式、新场景。

（1）打造网红打卡地标。华灯初上时，不少市民在文体公园享受宜人的休闲时光。作为湘潭的地标级综合体项目，带动了周边经济发展，为周边住户休闲、娱乐、购物提供了绝佳去处，独具特色的项目主题使本项目成为了当地热门的网红打卡地。

（2）打造直播孵化基地。通过多方比较和商务洽谈，在湖边开设抖音直播综艺大舞台。抖音直播综艺大舞台以湖区音乐喷泉为背景，每晚19：30-22：00之间开启抖音综艺直播节目，吸引全国各地网红来广场挑战才艺，更吸引了各地粉丝和周边县市市民前来观摩助阵，抖音直播综艺大舞台试播期间，每天晚上引流500人以上。

（3）打造湘潭“一站式婚宴中心”。基于业态补差、品牌优势和消费潮流等多方因素考虑，引进了高档喜宴文化品牌——潭城禧宴，整体租赁面积逾5000平方米，以打造“一站式婚礼”首发地的新理念，向客户建议新增配套商务酒店、婚礼体验馆，以业态互补的方式，整合行业资源，形成完整服务链，引领婚宴新时尚，成为天易江湾商业广场人流聚集新地标。

（4）打造全省“唯一”观赏性大型文化水景秀喷泉，斥资2500万元打造了全省规模最大的水幕电影音乐喷泉。今年五一期间运营公司安排水幕电影音乐喷泉试播演出，试播演出期间吸引人流近8万，充分展现了水景秀喷泉的虹吸效应。

天易江湾位于湘江之滨，是沿江风光带的组成部分，流动人口较多， 内含主题百货、连锁超市、品牌专卖店、时尚潮牌、青少年体验教育基地、儿童乐园、健身中心、婚庆宴会厅、美食城、烧烤奶茶咖啡等设施，吸引了众多年轻人和亲子人群夜间打卡游玩消费。目前周边同类竞品较少，商业影响辐射株洲市、长沙市。未来商业运营收入将持续保持增长态势，前景可观。